Gewerbeflächen in 15234 Frankfurt (Oder) auf dem „Koehlmannhof“ zu vermieten
Haustyp | Industriegebäude |
Lage | Die Vermietungssobjekte befinden sich in 15234 Frankfurt (Oder) an der Goepelstraße (Kleiner Hospitalweg) auf dem „Koehlmannhof“. |
Gebäude | Die ein- bis viergeschossiger Massivbauten verfügen über solide Aussenwände aus rotem Klinkermauerwerk und stabilen Betondecken ehemaliger Produktionsgebäude für Stärke, Stärkezucker, Sirup, Dextrin und Kartoffelmehl. Ein grosser Teil der Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz. |
Etagenzahl | 4 |
Reparaturrückstau | Die freien Mietflächen sind in der Regel nicht sofort nutzbar. Deshalb sind wir an Mietern interessiert, die sich ihre Mietsache selbst herrichten. Dafür erhalten die Mieter über einen längeren Zeitraum einen fairen Mietpreis. Auch nicht denkmalgeschützte Gebäude möchten wir im Sinn des Denkmalschutzes erhalten und gestalten. |
Mieterklientel | Wir stellen uns eine zukünftige kulturelle Misch-Nutzung der „Koehlmannhöfe“, bestehend aus Schulungs-, Ausstellung- und Aufführungsräumen vor. Private Nutzer oder Gewerbetreibende sind uns gern willkommen. |
Gewerbefläche ca. | Beispiel Haus 12
2.852 m², davon Bestandspläne sind vorhanden. |
Gewerbefläche ca. | Beispiel Haus 14
2.400 m², davon |
Grundstücksfläche ca. | Am Haus 15
864 m² befestigte Freifläche (24m x 36m) |
Kaltmiete | 1 bis 5 €/m², Die Kaltmiete wird mit den Eigenleistungen des Mieters verrechnet. |
Nebenkostenvorauszahlung | pauschal |
Provision für Mieter | 2,38 Nettomieten, inklusive Mehrwertsteuer |
Lieferung | sofort verfügbar |
Bausubstanz & Energieausweis | |
Baujahr | 1860 etwa der Beginn mit einer Stärkefabrik |
Letzte Modernisierung/Sanierung | Es findet eine laufende Instandhaltung statt. |
Objektzustand | unterschiedlich gut |
Qualität der Ausstattung | den Umständen entsprechend |
Heizungsart | ohne Heizung |
Energieausweis | liegt nicht vor, da Denkmalschutz und Kaltlager |
Verfügbare Services | |
Internet & Telefon | 6000 je nach Anbieter mehr |
Objektbeschreibung
Die Vermietungsflächen befinden sich auf dem Gelände des „Koehlmannhofes“, der sich im nördlichen Stadtteil Lebuser Vorstadt von Frankfurt (Oder) befindet.
Gebäude
Die bis viergeschossigen denkmalgeschützten Massivbauten bestehen überwiegend aus rotem Klinkermauerwerk.
Nutzfläche
Die frei verfügbaren Mietflächen verfügen über den Flair historischer Industriebauten.
Von Wölbkellern bis Trägergestütrzten Betondecken und sichtbaren Dachstühlen findet jeder eine passende Umgebung für seinen Bedarf.
Ausstattung
In den freien Etagen befinden sich keine Trennwäde, so dass eine eigenständige Aufteilung der Mieträume möglich ist.
Alle Medienwege und Arten können frei gewählt werden. In der Innenausstattung gibt es keinerlei Beschränkungen.
Heizung
Alle verfügbaren Mietflächen sind ohne Heizung ausgestattet.
Lage
Die Vermietungssobjekte befinden sich in 15234 Frankfurt (Oder) an der Goepelstraße (Kleiner Hospitalweg) auf dem „Koehlmannhof“.
Das Stadtzentrum ist etwa 10 Autominuten entfernt.
Der Autobahnanschluss Frankfurt (Oder) in Richtung Berlin und Warschau ist etwa 15 Autominuten entfernt.
Grundstück
Am Haus 15 befinden sich 864 m² befestigte Freifläche (24m x 36m), die zur Nutzunge frei gegeben werden.