Bürohaus in 15234 Frankfurt (Oder) Lebuser Vorstadt zu vermieten
| Haustyp | Bürohaus mit Parkplatz |
| Lage | Das Vermietungsobjekt befindet sich in dem Frankfurter Stadtteil Lebuser Vorstadt und ist auch mit dem Bus und der Straßenbahn gut zu erreichen. Das Stadtzentrum ist nur fünf Autominuten entfernt. Der Hauptbahnhof Frankfurt (Oder) ist ca. 3 Kilometer entfernt. |
| Gebäude | Der unterkellerte viergeschossige Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine gute Ausstattung und einer modernen Haustechnik, sowie künftig auch einem Personenaufzug. |
| Etagenzahl | 4 |
| Gewerbefläche ca. | 685 m² |
| Pkw-Stellflächen | 18 Außenstellplätze |
| Büroetagen | 125 m² Dachgeschoss 142 m² 3. Obergeschoss 142 m² 2. Obergeschoss 139 m² 1. Obergeschoss 136 m² Erdgeschoss |
| Nebenräume | Toiletten und Teeküchen befinden sich im EG, 1. OG und 2. OG |
| Grundstücksfläche ca. | ca. 1.255 m² mit 18 Pkw-Stellplätze und einem kleinen Garten |
| Kaltmiete | 5,50 €/m² für eine komplette Etage 6,50 €/m² für einzelne Räume |
| Nebenkostenvorauszahlung | 3,00 €/m²) |
| Stellplätze | 15 € pro Stellplatz |
| Kaution | 3 Nettomieten |
| Provision für Mieter | 3,57 Nettomieten, inklusive Mehrwertsteuer) |
| Lieferung | sofort lieferbar |
| Bausubstanz & Energieausweis | |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | Es findet eine laufende Instandhaltung statt. |
| Objektzustand | gut |
| Qualität der Ausstattung | gut |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas |
| Energieausweis | für Nichtwohngebäude |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis vom 29.01.2016 gültig bis 28.01.2026 |
| Endenergieverbrauch | 134,9 kWh/(m²*a) Wärme 20,6 kWh/(m²*a) Strom |
| Energieeffizienzklasse Wärme | E |
| Verfügbare Services | |
| Internet & Telefon | In der Herbert-Jensch-Str., 15234 Frankfurt (Oder), ist (V)DSL und/oder Funk verfügbar. Das Haus wird über den Kabelnetzbetreiber in Frankfurt (Oder) versorgt. |
Objektbeschreibung
Das Bürohaus befindet sich in 15234 Frankfurt (Oder) Ortsteil Lebuser Vorstadt.
Gebäude
Der unterkellerte viergeschossige Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine gute Ausstattung und einer modernen Haustechnik, sowie künftig auch einem Personenaufzug.
Nutzfläche
685 m²
Ausstattung
In den Gewerbeeinheiten befinden sich Teppichböden bzw. Fußbodenfliesen. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Sämtliche Fenster und auch die Toiletten wurden erneuert. Die Heizkörper sind thermostatgesteuert.
Ein Fahrstuhl-Anbau ist im 1. Halbjahr 2019 geplant.
Heizung
Im Kellergeschoss befindet sich ein Hausanschlussraum. Dort befindet sich eine Gaszentralheizung (Erdgas), der Elektroanschuss und der Wasseranschluss.
Lage
Das Vermietungsobjekt befindet sich in dem Frankfurter Stadtteil Lebuser Vorstadt und ist auch mit dem Bus und der Straßenbahn gut zu erreichen.
Das Stadtzentrum ist nur fünf Autominuten entfernt. Der Hauptbahnhof Frankfurt (Oder) ist ca. 3 Kilometer entfernt.
Grundstück
Das etwa1.255 m² Grundstück verfügt über Anschlüsse mit Trinkwasser und Abwasser, Erdgas, Elektro und Telekommunikation, Internet Leitung je nach Anbieter.