| Wohnhaus: | Doppelhaushälfte |
| Ort: | 15295 Brieskow-Finkenheerd |
| Lage: | Das Verkaufsobjekt liegt an einer Durchgangsstrasse in Brieskow-Finkenheerd. |
| Verkehrsanbindung: | Bushaltestelle etwa 150 m entfernt Bahnhof Brieskow-Finkenheerd ist ca. 2 km entfernt Autobahnanschlussstelle zur A12 ca. 9 km entfernt Entfernung zum Flughafen Berlin-Schönefeld ca. 85 km. Ein kleiner Flugplatz / Verkehrslandeplatz befindet sich in etwa 13 km Entfernung in Pohlitz. |
| Grundstücksgröße: | Das Grundstück in Größe von 302 m² hat eine eigene schmale Zuwegung, die jedoch nur eine Parkgelegenheit für einen kleinen PKW hat. |
| Erschließung: | Das Grundstück wird von der Lindenstraße (Hausvorderseite) verkehrsmäßig erschlossen. Das Grundstück in Größe von 302 m² hat eine eigene schmale Zuwegung, die jedoch nur eine Parkgelegenheit für einen kleinen PKW hat. |
| Gebäude: | Hauptgebäude – Doppelhaushälfte Das nicht unterkellerte Wohnhaus nebst dem Nebengebäude wurden ca. 1995 kernsaniert und ist teilweise mit attraktiver Ausstattung versehen. Eine weitere Bebauung mit einem Nebengebäude befindet sich als Grenzbebauung im hinteren Grundstücksbereich. Die massiv gemauerte Doppelhaushälfte hat ein Satteldach, dass mit hochwertig glasierten Dachsteinen eingedeckt ist. Die liegenden Holz-Dachfenster mit Rollos befinden sich auf der Ost- und Westseite des Hauses. Im Erdgeschoß befinden sich mechanische Rollläden straßenseitig und hofseitig im Bad. Die Kunststoff- Außentüren und -Fenster sind thermoverglast. Das Kaminzimmer verfügt über ein extra großes Thermofenster mit einem elektrischen Rollo, eine Fenster-Schiebetürkombination, sowie über eine elektrisch betriebene Lichtkuppel. Der Kaminofen ist mit Speckstein verkleidet, wird mit festen Brennstoffen betrieben und ist an einen eigenen Schornstein angeschlossen. Zwei Wände im Kaminzimmer sind mit Naturstein-Riemchen verkleidet. Die doppelseitige Holz-Schiebetür ist thermoverglast. Im Flur und in der Wohnküche befinden sich Holz-Einbauschränke mit Schiebetüren. Die Küchenmöbel können mit übernommen werden. Der Fußboden in der Küche und im Flur ist gefliest. Das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken ist mit grünen Marmorplatten verkleidet. Zum Dachgeschoss führt eine bequeme Holztreppe mit Handlauf. Die Zimmer im Dachgeschoss wurden mit Laminat Fußböden, Holztüren und liegenden Holzdachfenstern ausgestattet. Im Schlafzimmer ist das Dachgebälk schön in Szene gesetzt. Nebengebäude – Gästewohnung mit Hauswirtschaftsraum In dem massiven Nebengebäude befindet sich eine Gästewohnung und ein Hauswirtschaftsraum. Die Außenwände sind wärmegedämmt. Die Einliegerwohnung mit einem Zimmer, einer Küche und einem WC/Dusche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Kunststoff-Türen und Fenster sind thermoverglast. Auf dem Pultdach befinden sich Absorber-Module für die Pool-Solarheizung deren Unterspannbahn undicht ist. Dadurch entstand im Wohnzimmer ein Wasserschaden. Es besteht ein Reparaturstau in der Dacherneuerung und Innensanierung des Wohnzimmers. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gasheizung mit Warmwasserspeicher, der Gasanschluss, der Elektroanschluss und eine Sommerküche. Der Eingangsbereich des HWR`s ist mit ca. 12 m² überdacht und wird als Sitzecke genutzt. |
| Baujahr ca.: | 1896 mit Kernsanierung ca. 1995 |
| Wohn-/Nutzfläche ca.: | 137 m² davon entfallen 104 m² Doppelhaushälfte und 33 m² Nebengebäude mit Gästewohnung und HWR – frei verfügbar |
| Parkplätze: | keine |
| Heizung: | Gaszentralheizung (Erdgas) |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis gültig bis 10.11.2032 Endenergieverbrauch für Wärme beträgt 188,9 kWh/(m²a), mit Warmwasser |
| Bebaute Fläche geschätzt:ietung: | Doppelhaushälfte (DHH) 64 m² (8m x 8 m) zzgl. Kaminzimmer Nebengebäude (NG) 37 m² (10 m x 3,70 m) |
| Zimmer: | DHH 3 Zimmer 1 Wohnküche 1 Bad NG mit Gästewohnung und HWR 1 Zimmer 1 Küche 1 Dusche/WC 1 HWR |
| Heizung: | Die Gaszentralheizung mit Warmwasserbehälter 120 Liter befindet sich im HWR des Nebengebäudes. Alle Räume im Erdgeschoss der DHH und im NG verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss wurden Heizkörper eingebaut. |
| Lieferung: | sofort lieferbar |
| Kaufpreis: | 225.000 € |
| Käuferprovision: | 3,57 %, inklusive Mehrwertsteuer Die Provision ist vom Käufer an den Makler zu zahlen. Sie ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. |
