Wohn- und Geschäftshaus in 15299 Müllrose

Haustyp Bürohaus mit 5 Wohnungen
Lage Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Müllrose.
Gebäude Der viergeschossiger Massivbau verfügt über eine hochwertiger Ausstattung und einer modernen Haustechnik, sowie einem Personenaufzug.
Das WGH hat eine Alarmsicherung.
Etagenzahl 4
Gewerbefläche ca. 649 m²  im EG 189 m², 1. OG + 2.OG je 230 m²
Wohnfläche ca. 205 m² im 3.OG (5 WE á 41 m²)
Nutzfläche ca. 233 m²
Grundstücksfläche ca. ca. 2.883 m² mit 20 Pkw-Stellplätze und einem Garten
Mieteinnahmen 44.631 €/a
Herstellungspreis 1,35 Mio. € Herstellungskosten
Kaufpreis 450.000 €
Provision für Käufer 7,14 %, inklusive Mehrwertsteuer
Lieferung sofort verfügbar
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1995
Letzte Modernisierung/Sanierung Es findet eine laufende Instandhaltung statt.
Objektzustand gut
Qualität der Ausstattung gehoben
Heizungsart Gaszentralheizung
Wesentliche Energieträger Erdgas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis vom 9.4.2014
Endenergieverbrauch 124,18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Verfügbare Services
Internet & Telefon 6000 je nach Anbieter mehr

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohnungen befindet sich in einem Gewerbegebiet in 15299 Müllrose.

Gebäude

Der viergeschossige Massivbau verfügt über ein großzügiges Treppenhaus, das mir Naturstein (Granit) ausgelegt ist und einen Personenaufzug. Die Treppengeländer bestehen aus Edelstahl.

Wohn-/Nutzfläche

879 m² Nutzfläche im EG, 1.+2.OG,
205 m² Wohnfläche (5 WE á 41 m²) im 3.OG,
1.084 m² gesamt

Ausstattung

In den Gewerbeeinheiten befinden sich hochwertige Teppichböden und in den Appartment teilweise Laminatfußböden. Die Wände sind mit weiß gestrichenen Glasfasermaterial versehen. Sämtiliche Fenster haben Vertikaljalousien. Die Fußbodenheizung ist thermostatgesteuert. Modernste Haustechnik mit Kabelkanälen in den Fußböden runden die moderne Ausstattung ab.

Heizung

Im Erdgeschoss befindet sich ein Hausanschlussraum, der von außen begehbar ist. Dort befindet sich eine Gaszentralheizung (Erdgas), der Elektroanschuss und der Wasseranschluss.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Müllrose.

Grundstück

Das etwa 2.883 m² Grundstück verfügt über Anschlüsse mit Trinkwasser und Abwasser, Erdgas, Elektro und Telekommunikation, Internet 6.000er Leitung.
Die Grundstückseinfahrt ist mit einem elektrischen Schiebetor verschließbar.
Die Zuwegungen und die Parkflächen sind großflächig mit Verbundsteinpflaster ausgelegt. Die übrige gepflegte Grundstücksfläche ist begrünt und verfügt über ein Regenwasserversickerungsbecken.