Wohn- / Gewerbebaufläche in 03149 Forst zu verkaufen

Haustyp Liebhaberobjekt oder Abrissobjekt ?
Lage Das Verkaufsobjekt befindet sich ca. 550 Meter nördlich des Stadtzentrums in einem Quartier, das überwiegend durch gewerbliche Nutzung und durch eingestreute Wohnnutzung geprägt ist. Im Flächennutzungsplan dert Stadt Forst ist das Gebiet als Mischbaufläche ausgewiesen.
Gebäude Das straßenbegleitende 3-geschossige Hauptgebäude mit ehemals gewerblicher Nutzung und die rückwärtigen Gebäudeteile sind untereinander verbunden.
Etagenzahl 3
Bebaute Fläche ca. 416 m²
Nutzfläche ca. 936 m²
Nutzung Leerstand
Grundstücksfläche ca. 1.868 m² Im Hofbereich sind großzügige Freiflächen mit unterschiedlicher Befestigung.
Erschliessung Im Strassenbereich voll erschlossen. Das Grundstück wird über die Gubener Straße mit Wasser, Abwasser, Elektro und Telekom erschlossen.
Reparaturrückstand Variante 1
Liebhaber von historischen Industriebauten gesucht. Der markante lichtdurchflutete Klinkerbau mit seinen gelben Klinkern könnte eine Perle im Stadtzentrum von Forst werden.Variante 2
Resultierend aus der Bauzustandsentwicklung lässt der desolate bauliche Zustand der Gebäude eine Rekonstruktion nicht zu. Nur eine komplexe Entkernung bietet die Möglichkeit einer attraktiven Neubebauung, mit 2 bis 3 Vollgeschossen, in offener Bauweise, für eine mischgebietstypische Nutzung.
Kaufpreis 50.000 €
Provision für Käufer 7,14 %, inklusive Mehrwertsteuer, mindestens 2.380 € inklusive Mehrwertsteuer
Lieferung sofort verfügbar
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr ca. 1900
Letzte Modernisierung/Sanierung
Objektzustand abrissreif
Qualität der Ausstattung
Heizungsart
Wesentliche Energieträger
Energieausweis liegt nicht vor, wegen Abriss
Energieausweistyp
Endenergieverbrauch
Energieeffizienzklasse
Verfügbare Services
Internet & Telefon 6000 je nach Anbieter mehr