Lager- / Produktionshalle mit Disco in 15306 Seelow zu verkaufen – Versteigerungsobjekt

Gewerbehalle: Lager- / Produktionshalle mit Diskothek
Ort: 15306 Seelow
Grundstück: Das Grundstück hat zwei Flurstücke und eine Größe von etwa 15.384 . Davon sind
ca.   4.562 m² bebaut und
ca. 10.822 m² unbebaut (Im Luftbild Grünland am unteren Bildrand.).
Erschließung: Medien liegen straßenseitig an. Teilweise im Privateigentum.
Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich in 15306 Seelow an einer Nebenstraße in einem Gewerbegebiet.
Gebäude: Der eingeschossige Massivbau mit flachem Satteldach besteht aus drei Hallenschiffen. Die Traufhöhe beträgt 6 Meter und die Firsthöhe beträgt 9 Meter. Das flache Asbestdach wird über Regenrinnen und Fallrohre entwässert. Jedes Hallenschiff verfügt über eine Zwischendecke. Die Halle ist von allen Seiten befahrber.

1. Hallenschiff
Auf der Südseite befindet sich der Eingang zur Diskothek mit Sozialtrakt (Garderobe, Büro und WC für Damen und Herren). Über diesem Sozialtrakt befindet sich eine 2. Ebene auf der sich Sitzplätze befinden. Zwischen den Hallenschiffen 1 + 2 befindet sich eine Brandmauer.

2. Hallenschiff
Das Mittelschiff verfügt über einen kleinen Raum (6,00m x 3,40m), ist befahrbar und hat auf beiden Seiten Stahltore. Unter der Traufe befinden sich flache Fensteröffnungen.

3. Hallenschiff
Auf der Nordseite befindet sich die ehemalige Werkstatt mit einem kleinen Raum (6m x 5m). Dieses Hallenschiff ist befahrbar und verfügt auf beiden Seiten über Stahltore. Unter der Traufe befinden sich flache Fensteröffnungen.

Nutzfläche ca.: 1.147 m² gesamt – nicht vermietet
407 m² Diskothek, Garderobe, Büro, WC (18,95m x 18,20m), davon ca. 62 m² in der 2. Ebene
475 m² Mittelschiff (26,50m x 18,20) – Lager,
265 m² Werkstatt (14,95m x 18,20m) – Lager / Werkstatt,
Rauminhalt ca.: 8.512 m³
Heizung: keine, Der Raum und ein Anschluß für eine Gasheizung ist vorhanden.
Energieausweis: Für dieses Objekt liegt kein Energieausweis vor, da das Objekt ohne Heizung ist, nicht vermietet ist und eine Generalinstandsetzung notwendig ist. Das Gebäude ist teilweise ohne Fenster (Oberlichter), ohne Türen und ohne Heizung.
Quadratmeterpreis ca.: 61 €/m²
Verkehrswert: Das Gewerbeobjekt wird über eine Teilungsversteigerung veräußert.
Ein Verkehrswertgutachten wird erstellt.
Lieferung: Sofort lieferbar
Grundstückswert: 36.496 €    (4.562 m² x 8 € Bodenrichtwert Bauland Gewerbefläche)
7.575 €    (10.822 m² x 0,70 € Bodenrichtwert Grünland)
44.071 € Bodenwert
Kaufpreis: 70.000 € bzw. Verkehrswert, der hier veröffentlicht wird, sobald dieser bekannt ist.

Achtzig bis Neunzig Prozent des Verkehrswertes ist der finale freihändige Verkaufspreis.

Käuferprovision: 7,14 %, inklusive Mwst.