Einraumwohnung in 15299 Müllrose Gewerbeparkring 11 Wohnung 3 zu vermieten

HaustypBürohaus mit 5 Wohnungen
LageDas Vermietungssobjekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Müllrose.
GebäudeDer viergeschossiger Massivbau verfügt über eine hochwertiger Ausstattung und einer modernen Haustechnik, sowie einem Personenaufzug.
Das WGH hat eine Alarmsicherung.
Etagenzahl4
Wohnfläche ca.39,92 m² im 3.OG
Zimmer Wohnen/Schlafen28,63 m² mit Kochnische
Bad/WC mit Dusche4,75 m²
Diele/Flur6,54 m²
Grundstücksfläche ca.ca. 2.883 m² mit 20 Pkw-Stellplätze und einem Garten
Kaltmiete229,54 € (5,75 €/m²)
Nebenkostenvorauszahlung119,76 € (3,00 €/m²)
Warmmiete349,30 € (8,75 €/m²)
Kaution460 €
Lieferungverfügbar ab sofort
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr1995
Letzte Modernisierung/SanierungEs findet eine laufende Instandhaltung statt.
Objektzustandgut
Qualität der Ausstattunggehoben
HeizungsartGaszentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis vom 9.4.2014
Endenergieverbrauch124,18 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Verfügbare Services
Internet & Telefon6000 je nach Anbieter mehr

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohnungen befindet sich in einem Gewerbegebiet in 15299 Müllrose.

Gebäude

Der viergeschossige Massivbau verfügt über ein großzügiges Treppenhaus, das mir Naturstein (Granit) ausgelegt ist und einen Personenaufzug. Die Treppengeländer bestehen aus Edelstahl.

Wohn-/Nutzfläche

879 m² Nutzfläche im EG, 1.+2.OG, davon 316 m² verfügbar
205 m² Wohnfläche (5 WE á ca. 41 m²) im 3.OG, vermietet
1.084 m² gesamt

Ausstattung

In den Gewerbeeinheiten befinden sich hochwertige Teppichböden und in den Appartment teilweise Laminatfußböden. Die Wände sind mit weiß gestrichenen Glasfasermaterial versehen. Sämtiliche Fenster haben Vertikaljalousien. Die Fußbodenheizung ist thermostatgesteuert. Modernste Haustechnik mit Kabelkanälen in den Fußböden runden die moderne Ausstattung ab.

Heizung

Im Erdgeschoss befindet sich ein Hausanschlussraum, der von außen begehbar ist. Dort befindet sich eine Gaszentralheizung (Erdgas), der Elektroanschuss und der Wasseranschluss.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Müllrose.

Grundstück

Das etwa 2.883 m² Grundstück verfügt über Anschlüsse mit Trinkwasser und Abwasser, Erdgas, Elektro und Telekommunikation, Internet 6.000er Leitung.
Die Grundstückseinfahrt ist mit einem elektrischen Schiebetor verschließbar.
Die Zuwegungen und die Parkflächen sind großflächig mit Verbundsteinpflaster ausgelegt. Die übrige gepflegte Grundstücksfläche ist begrünt und verfügt über ein Regenwasserversickerungsbecken.